Случаи из практики
<section class="mb-5 sluchai-banner">
<div class="container">
<div>
<p>
В этом разделе мы собрали распространенные жизненные ситуации, с которыми сталкиваются наши клиенты — владельцы разнообразных объектов недвижимости.
</p>
<p>
Мы поделились нашим опытом работы в этих ситуациях, разъяснили их нюансы, показали в каких случаях и для каких целей потребуются документы и наши услуги
</p>
</div>
<img src="/local/templates/new-2022/i/sluchai-banner.png" alt="">
</div>
</section> <section class="sluchai-blocks">
<div class="container">
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Хочет клиент дом жилой, а пятна застройки на участке не хватает (мало для него такого дома)
</p>
<p>
Мы сделали перераспределение участков двух (Межевой план на перераспределение) ,где увеличили пятно застройки и его участок. С соседями ,соседи были не против и они себе забрали землю с другой стороны у него же. Поэтом произошло перераспределение
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Клиент обратился в нашу компанию за помощью в постройке дома. Мы обнаружили, что пятно застройки на доступном участке является недостаточно большим для того, чтобы построить объект, который бы удовлетворил его потребности. Чтобы решить эту проблему, мы обратились к межевому плану — это официальный документ, определяющий границы земель и их площадь.
</p>
<p>
Выяснилось, что земельные участки нашего клиента и его соседей могут быть перераспределены таким образом, чтобы увеличить пятно застройки. Мы связались с владельцами соседних участков и предложили им перераспределение — взять землю у заказчика с другой стороны в обмен на ту, которая необходима для увеличения зоны будущего строительства.
</p>
<p>
Соседи были не против предложения, и мы начали работать над межевым планом, который определил новые границы участков. В процессе перераспределения мы выделили клиенту больше площади для строительства жилого дома, соответствующего его потребностям.
</p>
<p>
В итоге, наша помощь позволила заказчику построить жилье своей мечты, создать лучшие условия для соседей и развития района в целом.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing-1.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
У клиента не проходят документы по ипотеке на квартиру. Они хотят продать её
</p>
<p>
В документах одна планировка (фото банку они предоставляют в квартире другие) т.к там уже все перепланировано . Соответственно мы помогли им узаконить и они смогли спокойно не снижая цену продать в ипотеку квартиру.
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Заказчику требовалась помощь в продаже квартиры в ипотеке, поскольку документы не проходили проверку банка. Причина заключалась в том, что в них была указана одна планировка, а на самом деле она была уже другая (план не соответствовал фотографиям) в результате проведенной, но не узаконенной перепланировки.
</p>
<p>
Чтобы решить эту проблему, мы предложили клиенту легализовать перепланировку, приведя ее в соответствие с действующим законодательством. Наши специалисты провели осмотр квартиры и помогли оформить все бумаги, необходимые для данной процедуры. Также мы предоставили клиенту список требований банка к документам на ипотеку и оказали помощь в их подготовке.
</p>
<p>
Таким образом, мы помогли узаконить перепланировку и подготовить все необходимые документы для продажи. Благодаря этому заказчик получил ожидаемую сумму за свое жилье и избежал возможных проблем со стороны банка в будущем.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing-2.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Спор о границе участков
</p>
<p>
Каждый сосед думает что это его часть участка. Помогли им сделали вынос точек в натуру для того чтоб они определили где именно и чей участок. Они там поставили забор и больше не мешали друг другу
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
К нам обратились два соседа с проблемой спора о границе между участками. Мы предложили им решение в виде выноса точек в натуру. Каждая из сторон утверждала, что спорная часть принадлежит именно ей, поэтому они никак не могли договориться между собой.
</p>
<p>
Мы провели осмотр территории и помогли сделать вынос точек в натуру. Заказчики смогли увидеть, где именно проходит линия, разделяющая участки. Сразу после этого они вместе поставили забор в соответствии с установленной пограничной чертой.
</p>
<p>
Данное решение помогло разрешить спор о разделении участков, и в результате соседи больше не мешали друг другу. Теперь наши заказчики знают точные границы своих земель и могут спокойно пользоваться своей собственностью.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Почему отказали? Перевод дома из садового в жилой
</p>
<p>
Если гражданин не предоставит в пакете документов заявление или отчет по техническому осмотру строения, или если заявитель не владеет домом, то ему будет отказано.
</p>
<p>
Когда у администрации нет данных из Единого реестра недвижимости о правах на садовый дом и заявитель не может предъявить соответствующие документы или их копии, она может отказать в переводе дома в жилой статус. Заявителю в этом случае предоставляют 15 дней для устранения недоразумений.
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Если третьи лица имеют права на дом, и нет их утвержденного согласия, это также причина для отказа. Дом, расположенный на участке, который не предназначен для жилья, также не может быть переоформлен.
</p>
<p>
Дом должен соответствовать местным стандартам для жилых зданий. Если заявителю отказано, он может обратиться в суд.
</p>
<p>
Эксперты подчеркивают, что перед началом процедуры перевода дома в жилой, необходимо собрать весь пакет документов, включая выписку из Единого реестра и заключение о состоянии дома.
</p>
<p>
Выписку можно заказать онлайн, а заявление должно содержать всю необходимую информацию о доме и участке. Техническое обследование дома должно быть проведено квалифицированным специалистом.
</p>
<p>
При наличии прав третьих лиц на недвижимость, их согласие также необходимо. Документы подаются напрямую местной администрации или через центр госуслуг. Решение принимается в течение 45 дней, и в случае одобрения, оно направляется в Росреестр для обновления информации.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
</div>
</section>
<div class="container">
<div>
<p>
В этом разделе мы собрали распространенные жизненные ситуации, с которыми сталкиваются наши клиенты — владельцы разнообразных объектов недвижимости.
</p>
<p>
Мы поделились нашим опытом работы в этих ситуациях, разъяснили их нюансы, показали в каких случаях и для каких целей потребуются документы и наши услуги
</p>
</div>
<img src="/local/templates/new-2022/i/sluchai-banner.png" alt="">
</div>
</section> <section class="sluchai-blocks">
<div class="container">
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Хочет клиент дом жилой, а пятна застройки на участке не хватает (мало для него такого дома)
</p>
<p>
Мы сделали перераспределение участков двух (Межевой план на перераспределение) ,где увеличили пятно застройки и его участок. С соседями ,соседи были не против и они себе забрали землю с другой стороны у него же. Поэтом произошло перераспределение
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Клиент обратился в нашу компанию за помощью в постройке дома. Мы обнаружили, что пятно застройки на доступном участке является недостаточно большим для того, чтобы построить объект, который бы удовлетворил его потребности. Чтобы решить эту проблему, мы обратились к межевому плану — это официальный документ, определяющий границы земель и их площадь.
</p>
<p>
Выяснилось, что земельные участки нашего клиента и его соседей могут быть перераспределены таким образом, чтобы увеличить пятно застройки. Мы связались с владельцами соседних участков и предложили им перераспределение — взять землю у заказчика с другой стороны в обмен на ту, которая необходима для увеличения зоны будущего строительства.
</p>
<p>
Соседи были не против предложения, и мы начали работать над межевым планом, который определил новые границы участков. В процессе перераспределения мы выделили клиенту больше площади для строительства жилого дома, соответствующего его потребностям.
</p>
<p>
В итоге, наша помощь позволила заказчику построить жилье своей мечты, создать лучшие условия для соседей и развития района в целом.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing-1.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
У клиента не проходят документы по ипотеке на квартиру. Они хотят продать её
</p>
<p>
В документах одна планировка (фото банку они предоставляют в квартире другие) т.к там уже все перепланировано . Соответственно мы помогли им узаконить и они смогли спокойно не снижая цену продать в ипотеку квартиру.
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Заказчику требовалась помощь в продаже квартиры в ипотеке, поскольку документы не проходили проверку банка. Причина заключалась в том, что в них была указана одна планировка, а на самом деле она была уже другая (план не соответствовал фотографиям) в результате проведенной, но не узаконенной перепланировки.
</p>
<p>
Чтобы решить эту проблему, мы предложили клиенту легализовать перепланировку, приведя ее в соответствие с действующим законодательством. Наши специалисты провели осмотр квартиры и помогли оформить все бумаги, необходимые для данной процедуры. Также мы предоставили клиенту список требований банка к документам на ипотеку и оказали помощь в их подготовке.
</p>
<p>
Таким образом, мы помогли узаконить перепланировку и подготовить все необходимые документы для продажи. Благодаря этому заказчик получил ожидаемую сумму за свое жилье и избежал возможных проблем со стороны банка в будущем.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<img src="/local/templates/new-2022/i/pngwing-2.png" alt="">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Спор о границе участков
</p>
<p>
Каждый сосед думает что это его часть участка. Помогли им сделали вынос точек в натуру для того чтоб они определили где именно и чей участок. Они там поставили забор и больше не мешали друг другу
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
К нам обратились два соседа с проблемой спора о границе между участками. Мы предложили им решение в виде выноса точек в натуру. Каждая из сторон утверждала, что спорная часть принадлежит именно ей, поэтому они никак не могли договориться между собой.
</p>
<p>
Мы провели осмотр территории и помогли сделать вынос точек в натуру. Заказчики смогли увидеть, где именно проходит линия, разделяющая участки. Сразу после этого они вместе поставили забор в соответствии с установленной пограничной чертой.
</p>
<p>
Данное решение помогло разрешить спор о разделении участков, и в результате соседи больше не мешали друг другу. Теперь наши заказчики знают точные границы своих земель и могут спокойно пользоваться своей собственностью.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
<div class="sluchai-block">
<div class="sluchai-block__text">
<p class="sluchai-block__title">
Почему отказали? Перевод дома из садового в жилой
</p>
<p>
Если гражданин не предоставит в пакете документов заявление или отчет по техническому осмотру строения, или если заявитель не владеет домом, то ему будет отказано.
</p>
<p>
Когда у администрации нет данных из Единого реестра недвижимости о правах на садовый дом и заявитель не может предъявить соответствующие документы или их копии, она может отказать в переводе дома в жилой статус. Заявителю в этом случае предоставляют 15 дней для устранения недоразумений.
</p>
<div class="sluchai-block__hidden">
<p class="sluchai-block__title">
Решение
</p>
<p>
Если третьи лица имеют права на дом, и нет их утвержденного согласия, это также причина для отказа. Дом, расположенный на участке, который не предназначен для жилья, также не может быть переоформлен.
</p>
<p>
Дом должен соответствовать местным стандартам для жилых зданий. Если заявителю отказано, он может обратиться в суд.
</p>
<p>
Эксперты подчеркивают, что перед началом процедуры перевода дома в жилой, необходимо собрать весь пакет документов, включая выписку из Единого реестра и заключение о состоянии дома.
</p>
<p>
Выписку можно заказать онлайн, а заявление должно содержать всю необходимую информацию о доме и участке. Техническое обследование дома должно быть проведено квалифицированным специалистом.
</p>
<p>
При наличии прав третьих лиц на недвижимость, их согласие также необходимо. Документы подаются напрямую местной администрации или через центр госуслуг. Решение принимается в течение 45 дней, и в случае одобрения, оно направляется в Росреестр для обновления информации.
</p>
</div>
<p class="more-button__sluchai">
Подробнее
</p>
</div>
</div>
</div>
</section>